Владение недвижимым имуществом в долях сегодня - весьма распространенное явление. Эксперты выделяют несколько причин этому.

Супруги развелись и поделили квартиру, для каждого суд определил свою долю… Квартира перешла по наследству к нескольким наследникам, за каждым была закреплена его доля… Квартира была приватизирована на несколько человек - они также стали собственниками долей.

Образовавшиеся доли впоследствии могут продаваться, дариться, завещаться и т.д., т.е. переходить к новым и новым собственникам.

Между тем, немногие знают, что владение долей в квартире - это мина замедленного действия: в любой момент они могут лишиться своей доли, а вместе с ней - и права проживать в квартире.

Почему так может произойти? Рассмотрим самые типичные ситуации, которые происходят на практике с собственниками долей в квартире.

1. Ваша доля меньше, чем у остальных сособственников квартиры.

Например, у гражданина А. в собственности 2/3, а у гражданина Б. - 1/3. Разумеется, гражданин А. заинтересован в том, чтобы получить всю квартиру в свою собственность, и предлагает выкупить долю у гражданина Б., но тот категорически отказывается.

Конечно, ему выгоднее иметь право пользования целой квартирой на основании своей доли 1/3, нежели получить скромную сумму, на которую он уже не сможет купить ни комнату, ни тем более квартиру.

Тогда гражданин А. подает иск в суд о принудительном выкупе доли и своего соседа, ссылаясь на то, что она малозначительная. В чем смысл этого коварного хода?

Закон, по общему правилу, запрещает против воли сособственника выкупать у него долю. То есть только сам дольщик, по собственной инициативе, может потребовать выделить свою долю «в натуре» (в виде отдельной изолированной комнаты), а в случае невозможности такого выделения по техническим причинам (когда нельзя обеспечить выделение отдельного жилого помещения) - выплатить ему стоимость доли в виде денежной компенсации.

Но из этого правила есть одно исключение: если доля признается малозначительной, то выкупить такую долю другие сособственники могут и без согласия дольщика, в принудительном порядке через суд.

Главное - это доказать, что доля является малозначительной. Поскольку четких критериев малозначительности в законе не предусмотрено, то вопрос о признании доли малозначительной решается в каждом случае по-разному.

До недавнего времени существовала такая практика:

Малозначительной признавалась доля, не превышающая четверти в общей площади жилого помещения, и при этом неравноценная даже самой маленькой комнате в квартире.

То есть малозначительными действительно признавались крошечные доли - такие, как 1/5, 1/6 и т.п. Однако с 2016 года практика по определению малозначительных долей резко изменилась: Верховный суд вынес постановление (от 30 августа 2016 г. N 78-КГ16-36), которым признал малозначительной долю в 1/3!

В основу были положены такие признаки:

Сособственники в квартире не являются родственниками,

Владелец доли 1/3 фактически в квартире не проживает, у него есть другое место жительства,

Владелец доли в 1/3 нарушает обязанность по оплате коммунальных платежей в квартире.

Такой прецедент дает основание полагать, что теперь любая доля, которая является самой меньшей в квартире, может быть признана незначительной, и сособственника могут обязать через суд ее продать. А это влечет лишение права пользоваться квартирой.

2. Другой сособственник может обязать вас купить у него долю.

Как говорилось в предыдущем пункте, сособственник имеет право в любое время заявить требование в суд о выделе своей доли путем выкупа.

Получается, что если у вас, к примеру, 1/3 в квартире, а у другого собственника - 2/3, то он может потребовать у вас выплатить стоимость своей доли. И никого не будет волновать, есть ли у вас деньги или нет.

Поэтому в таких ситуациях владельцу меньшей доли приходится идти на компромисс: согласиться на продажу квартиру и делить вырученные деньги в соответствии с долями.

В итоге получается та же картина: сособственник остается без квартиры, с деньгами, на которые невозможно купить новое жилье.

Чтобы этого избежать, выделяйте заблаговременно свою долю в отдельное жилое помещение.

Владимир (30.11.2012 в 10:00:04)

Здравствуйте

Согласно семейного кодекса производится в следующем порядке

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний .

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Вы можете составить соглашение между собой о разделе вашего совместного имущества и нотариально заверить данное соглашение. В данном соглашении оговорить все варианты по имуществу. Потом оформлять в свою собственность оставленное за Вами имущество.

[email protected]

Консультации. Составление документов, договоров, .

Оставьте пожалуйста отзыв.

В прессе и интернете сегодня достаточно материалов о том, как приобрести квартиру, чтобы сделка прошла успешно и безопасно. Тем не менее, шанс остаться без жилья есть даже тогда, когда собственники проживают в ней уже достаточное время. О том, как себя обезопасить, расскажет интернет-портал о недвижимости Move.su.

Кризис и ипотека

Пожалуй, наибольшее число случаев, когда люди остаются на улице, случается в период кризисов и различных экономических потрясений. Все помнят, какая ситуация была в США, когда люди не могли расплачиваться по ипотечным кредитам. С учетом того, что в России сейчас стагнация и многие аналитики говорят о высокой вероятности ухудшения ситуации в экономике страны после Олимпийских игр, прежде чем брать на себя какие-то серьезные финансовые обязательства, надо разумно оценить свои силы.

Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп» рассказала, что в период кризиса основными причинами того, что человек оставался без крыши над головой, были сокращения и увольнения, а также невозможность в короткий срок устроиться на новую работу. В результате, у людей не хватало средств не только на оплату кредитов, но и на проживание.

Что касается ипотечного жилья, то для многих людей привлекательно, что ставки по нему снижаются. С другой стороны, жилье все равно остается в собственности банка, а значит, риск лишиться его всегда присутствует.

Алла Руденко, PR-директор компании Est-a-Tet, советует своевременно выплачивать свои долги - банк, при наступлении определенных условий, вправе удовлетворить свои финансовые вопросы, продав жилье заемщика. Если же речь не об ипотеке, то есть не о залоге недвижимости, то кредиторы могут обратиться в суд, также как и коммунальщики.

По информации Вадима Ламина, Управляющего партнера агентства недвижимости SPENCER ESTATE, достаточно частым явлением стала продажа с аукциона квартир, где сособственник жилья с банком не может или не хочет погашать последнему ипотечный кредит. «В настоящее время такой пример есть в Золотых ключах - 2, где после многочисленных увещеваний и предупреждений, попыток идти навстречу, один из крупных банков будет продавать квартиру одного злостного неплательщика. Повторюсь, опыт показывает, что это происходит чаще всего по личной инициативе или бездействию собственника», - рассказал эксперт.

Что делать, если Вы из-за финансовых или иных трудностей оказались неспособны вовремя делать платежи по ипотечному кредиту? Прежде всего, не паниковать, ведь никто не заинтересован в том, чтобы лишить Вас квартиры. Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, советует не скрывать от банка свои проблемы, а, напротив, известить его о возникших затруднениях. Тогда кредиторы, видя, что Вы идете на контакт, могут предложить временные льготные условия. И хотя Вы все равно испортите свою кредитную историю, но без квартиры все же не останетесь. В ином случае, по словам эксперта, банк может продать квартиру с аукциона, в чем он не заинтересован – так как прибыль его в этом случае будет меньшей.

По словам Марии Литинецкой, в более спокойные времена причиной дефолта являются несоразмерность выплат по кредиту и реальных финансовых возможностей. «Например, банк посчитал, что заемщик может платить по кредиту 50% от своего дохода. А человек не учел свои возможности и понял, что физически никак не может прожить на оставшуюся половину. То ли запросы большие, то ли зарплата маленькая – ситуации бывают разные. Но это касается только просрочек. А вот случаев, когда у злостного неплательщика забирали квартиру, крайне мало. Во-первых, только суд может обратить взыскание на данную жилплощадь. Однако часто ипотечная квартира является единственным жильем, в котором еще и прописаны несовершеннолетние. Поэтому суд редко принимает подобное решение. Во-вторых, для самого банка даже худо-бедно обслуживаемый кредит лучше, чем квартира на балансе. Поэтому, ипотечники остаются без крыши над головой только в крайних случаях

Для того чтобы избежать ситуации, когда суд может лишить вас квартиры, необходимо просто грамотно подходить к вопросу получения ипотеки. Прежде всего, ежемесячный платеж по кредиту не должен превышать 30-45% от текущего дохода. Кроме того, ипотечник может создать своеобразную финансовую «подушку безопасности» - отдельный счет для суммы, равной 3-4 ежемесячным платежам. Этого будет достаточно для того, чтобы в случае увольнения человек имел возможность без проблем погашать кредит до того момента, пока не будет найдена новая работа», - рассказал эксперт.

Несмотря на то, что банки стараются выставить проблемные квартиры на торги в самых крайних случаях, лучше брать кредит тогда, когда есть абсолютная уверенность, что вы можете его обслуживать. Впрочем, в условиях российской нестабильной экономики быть в чем-то уверенным очень сложно.

Группа риска и аферы

Как известно, есть определенная категория граждан, страдающих вредными привычками (алкоголь, наркотики и т.п.), которые входят в группу риска. Мошенники испытывают повышенный интерес к таким гражданам. В результате люди либо добровольно расстаются с собственным жильем и тратят полученные деньги на свои привычки, либо им в этом «помогают» мошенники.

Впрочем, от действий аферистов могут пострадать и обычные люди.

Алла Руденко, PR-директор компании Est-a-Tet, советует, во-первых, не выдавать доверенностей на распоряжение квартирой. «Это превентивная мера, которая позволит избежать возникновения неприятных ситуаций. Если проблема уже возникла, и на вашей площади оказался зарегистрирован неизвестный вам человек, то рекомендую подать в Федеральную регистрационную службу заявление о невозможности проведения регистрации прав в отношении вашего имущества без вашего же личного участия».

Мария Литинецкая говорит, что различного вида мошенников у нас в стране «вагон и маленькая тележка». И махинации они проводят совершенно разные – начиная от строительства многоквартирных домов на землях ИЖМ и заканчивая покупкой квартиры с помощью поддельной доверенности. Для того чтобы защитить себя от подобных ситуаций, нужно мыслить здраво, никогда не подписывать подозрительные документы и не доверять незнакомым людям. В принципе, этих советов достаточно для того, чтобы не попадать в такие аферы», - рассказал эксперт.

Алексей Шмонов считает, что в группу риска граждан, которые могут потерять квартиру, относятся и одинокие старики. Бывают так, что они сами (или им «помогают»), выписывают дарственную вместо договора пожизненного содержания, заканчивается все это для них печально.

Прочие ситуации

Иногда сложности могут возникнуть и в ситуациях, не связанных напрямую с аферами – например, при расселении жильцов из аварийного дома. В таком случае им должны предоставить другое благоустроенное жилье. Его, конечно, предоставляют, но что касается благоустроенности, могут быть некоторые казусы.

Проблемы также бывают при разводе или при вступлении в наследство. Здесь часто таятся некоторые подводные камни, касающиеся юридической стороны вопроса. Алексей Шмонов полагает, что в таких случаях законные собственники или наследники квартиру вряд ли потеряют, хотя в самых запущенных ситуациях им, может быть, придется пройти все суды.

Мария Литинецкая говорит, что самовольная перепланировка квартиры также может послужить причиной выселения. «Собственник, не согласовавший ее, обязан устранить последствия «ремонта» по требованию Мосжилинспекции. В противном случае суд выставит квартиру на публичные торги, а затем выплатит бывшему владельцу вырученные от продажи средства за вычетом расходов на приведение жилого помещения в прежнее состояние», - рассказал эксперт.

Алексей Шмонов привел также такие случаи, когда арест накладывали на долю в квартире, которой владел злостный неплательщик алиментов. «Но это, скорее, исключение из правил. Больше всего шансов лишиться жилья у незащищенных категорий граждан, которые сталкиваются с мошенниками», - полагает эксперт.

Таким образом, несмотря на то, что уровень юридической грамотности населения у нас в стране в целом увеличивается, некоторый риск остаться без квартиры определенно присутствует. Впрочем, нужно отметить, что такие случаи достаточно редки и их вполне можно избежать. Портал о недвижимости Move.su призывает Вас быть внимательными.

Покупая квартиру на вторичном рынке, важно помнить, что именно там часто встречаются объекты с запутанной или нечистой юридической историей. Проверять такие квартиры нужно очень внимательно, a в ряде случаев лучше и вовсе отказываться от сделки. РБК перечисляет типы квартир, которые вызывают у риелторов серьезные подозрения.

1. «Свежее» наследство

Всегда опасно покупать квартиру, переданную по наследству меньше трех лет назад. По закону, именно в течение трех лет о праве на квартиру могут заявить другие претенденты, например, внебрачные или несовершеннолетние дети умершего. Они имеют право на наследство, даже если в завещании о них ничего не сказано.

Нередко после сделки «всплывают» и другие версии завещания, - отметила управляющий партнер компании «Метриум» . - Бывает, что пожилые люди пишут завещания «по настроению», а наследники потом разбираются в суде. В итоге сделка может быть признана недействительной, а вернуть деньги непросто, так как продавец может их потратить.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Осталась без жилья и прописки

Осталась без жилья и прописки, что делать и куда обратиться не знаю. Что посоветуете?

Здравствуйте, все зависит от обстоятельств по которым вы остались без жилья и регистрации. ОБратитесь в администрацию вашего города с заявлением о предоставлении вам жилья по договору социального, коммерческого найма. Либо выделения жилья из маневренного фонда. Или обратитесь в Отделение социальной помощи лицам без определенного места жительства.

Я развелся с супругой выписан из квартиры остался без жилья и прописки что мне делать.

Вставать на учет в качестве нуждающегося. Однако нужно смотреть основания на основании чего было вынесено подобное решение суда.

Нужно вставать на учет в качестве нуждающегося в жилье.

Брат проиграл дом и мы остались без жилья и прописки (около 6 лет) , прописаться не где, приобрести жилье возможности нет! подскажите пожалуйста, возможно ли прописаться и получить жилье от государства, если да, то куда обращаться! За ранее спасибо.

Обратитесь вместе с братом в казино или букмекерскую компанияю.

Я всю жизнь живу в городе Ленинграде так получилось что остались сестрой без прописки и жилья можно нам чем-то помочь? Спасибо.

Обратитесь в органы соц. защиты и встаньте как безработные на биржу труда.

Смотря на какую помощь Вы с сестрой рассчитываете. Если последняя регистрация была в Санкт-Петербурге, то обратитесь в учреждение для лиц без определенного места жительства, чтобы получить регистрацию по месту пребывания, а по возможности и жилье. При наличии оснований можно встать на учет нуждающихся в жилых помещениях. Но имеются ли основания для постановки на такой учет - из вопроса не понятно. https://www.gov.spb.ru/helper/social/bomz/bomg/

У нас такая проблема мой муж остался без жилья и прописки мы хотим встать на очередь как молодая семья и то что он нуждающиеся в жилье так как у него вообще не чего нет но у меня в собственности однушка в другом городе.

Вам надо обратиться в Департамент по жилищной политике с заявлением о признании Вас нуждающимися в улучшении жилищных условий и постановке на очередь. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Мы с мужем развелись и я осталась в чужом городе без жилья и прописки. Ипотеку взять не могу. Подскажите, могу ли я получить квартиру от государства или от администрации города, есть ли способы?

Вы вправе получить жилье по договору соцнайма, если будете признаны нуждающейся в получении жилья, в соответствии со ст.51 ЖК РФ. Для этого нужно собрать пакет документов и обратиться в местную администрацию.

С бывшим сейчас не чего общее, но осталось там где жила без прописки мебель и ремонт. Как мне отсудить, что там остальное прочее.

Здравствуйте! А Вы состояли в браке? Если нет, то самое важное значение тут будет иметь кто именно приобретал указанные Вами вещи.

Осталась с ребенком без прописки и жилья что делать?

Добрый день! Екатерина, если Вы осталась с ребенком без прописки и жилья, необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту пребывания. Всего Вам доброго.

Осталась без прописки и без ипотечного жилья с детьми, и квартиру не на что снимать не позволяют доходы.

Доброе утро. А по какой причине остались без прописки и без жилья?

А что случилось с жильем?

Так получилось, что я с маленьким ребенком осталась без жилья и прописки. Сейчас временно снимаем жильё у знакомых. Были прописаны у моего родного брата. Но он выписал нас. Других близких родственников нет. На что мы можем рассчитывать?

Постарайтесь обратиться в органы социальной защиты чтобы вас включили в очередь на получение жилья, как вариант найти работы с предоставлением жилого помещения. Вообще в вашем вопросе мало подробностей, может есть возможность отнесения вас к льготной категории. Обратитесь в раздел личных консультаций к конкретному юристу для более полной оценки вашей ситуации.

Осталась без работы и осталась без ипотечного жилья и прописки что в таком случае делать?

Приветствую, Галина! Попросите кого-нибудь из своих близких или знакомых оформить вам регистрацию по месту пребывания (это бесплатно и быстро, можно оформить без прописки по месту жительства), с ней вам будет проще устроиться на работу. Удачи!

Мама с папой в разводе с 2004 г. Т.к. мама осталась без жилья и прописки, в 2006 г. мы с братом уговорили папу прописать и пустить маму жить в коттедж. Проживают, как соседи. Мама за эти года в дом ничего не покупала (кроме продуктов), то не работала, то пенсия маленькая. Бытовая техника, мебель, ремонт-всё приобреталось и делалось за счёт папы, да мы, дети, помогали. В 2014 г. выясняется, что у мамы долг перед банком около 100 000 руб. На расспросы откуда и зачем брала (в дом она ничего не приобретала!), она молча собрала вещи и ушла. На коттедже мама не жила 2 года (жила у сестры). В 2016 г. заверив нас, что у нее с пенсии вычитают долг и никаких проблем не будет, она вернулась домой. Но 1 июня 2018 г. приехали приставы описывать имущество. Оказывается она должна 5 банкам на сумму около 500 000 руб.! Кредиты были взяты в период с 2014-2017 гг. На данный момент я с мужем и детьми проживаю на коттедже, туда перевезли всё свое имущество (бытовая техника, мебель и т.д.). Приставы предупредили нас, что если мы не предоставим им чеки на наши вещи в течении 10 дней, то они опишут их. Но за 12 лет много что растерялось. Так же и с имуществом отца. Подскажите, как нам обезопасить себя в данной ситуации? Если мама выпишется, это как-то нам поможет? 50% с пенсии у мамы снимают за долги, это подтвердили приставы, но этого мало и надо платить больше. Законно ли это?

«Так же и с имуществом отца. Подскажите, как нам обезопасить себя в данной ситуации?» Можете составить договор аренды или дарения на это имущество « Если мама выпишется, это как-то нам поможет?» Если зарегистрируется по другому адресу, то да поможет.

Здравтвуйте! Так получается что отец отобрал жильё и я, мама, братик остались без прописки и жилья, был суд, по решению суда отец должен предоставить жильё. Сам отец скрывается в Сочи, алименты не когда не платил и решение суда не исполнил. Вопрос такой: как нам поступить в такой ситуации, куда лучше обратиться. С уважение Анна "По материалам юридической социальной сети www.сайт ©"

Добрый день! Если есть решение о предоставлении жилья, но отец его не исполняет, Вы имеете право обратиться в суд с заявлением о неисполнении решения суда, а так же обратиться в суд с иском "о вселении в квартиру". Получите это решение суда на руки, исполнительный лист, после чего совместно с приставами можете осуществить принудительное вселение в эту квартиру, при этом неважно, будет отец дома или нет.

Гражданский муж остался без жилья и прописки, временно прописан у друзей, но это не на долго. Родственники все отвернулись, ни чем не хотят помогать. Что делать?

Добрый вам день. Уважаемая Елена, в данном случае, вряд-ли, кто-то сможет помочь. Единственное, без регистрации можно находится не более трёх месяцев, и то, если будет кочевать. Так как при проживании в месте жительства более 7 дней, будет обязан зарегистрироваться. Ищите собственника, который сделает, хотя бы, временную регистрацию.

По истечению обстоятельств мы с мамой остались без жилья и прописки! Возможности прописаться нет! можем ли мы с мамой взять дом в кредит без прописки? Или нам надо обратиться в ангарское АМО для предоставления земли для постройки жилья?

Наврядли банки предоставят кредит без регистрации. Попробуйте обратится в администрацию и получить участок под строительство.

Если вам нужно получить кредит в банке, то целесообразно обратиться непосредственно в банк с таким заявлением. Только банк принимает решения о выдаче кредита. Если платёжеспособны, вполне можно получить кредит в банке. Что касается прописки, то прописаться где-либо можно только с согласия собственника квартиры.

Я с дочкой осталась без жилья и прописки к тому же жду второго ребенка что мне делать.

Здравствуйте обращайтесь в администрацию для постановки на жилищный учет нуждающихся в жилом помещении. Удачи вам и всего наилучшего

У меня с мужем и у детей нет не постоянной не временной прописки. Мы остались без жилья снимаем квартиру. Была Московская. Мы можем получить хоть какие то квадраты? И какая нужна прописка? Можно временная?

Добрый день! Если прописка есть Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Осталась без жилья и без прописки, гражданка РФ.На что можно рассчитывать в жизни если моя ситуация не подходит ни под один закон.

Здравствуйте, вашу семью должны признать малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании ст. 51 ЖК РФ. Обращаться нужно в администрацию города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Здравствуйте, Алла! Для постановки на жилищный учет Вам необходимо получить статус малоимущей в органе соцзащиты, после чего можно обращаться в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда для постановки на жилищный учет. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Сын с невесткой продали мою квартиру, а в результате я осталась без жилья и прописки. Что делать?

Здравствуйте, Любовь Юрьевна! Сын с невесткой без вашего участия не могли продать принодлежащую Вам квартиру. Если продали без вашего участия, то можете признать сделку недействительной по решению суда.

Здравствуйте. Если квартира оформлена только на Вас, то как они могли продать квартиру? От Вас была выписана доверенность на них? Уточните.

Если эта квартира принадлежала Вам на праве собственности, то можете в судебном порядке признать сделку недействительной.

С ребенком осталась без прописки и жилья. Сестра-собственник выписала. Проживаем у гражданского мужа и отца ребёнка. Прописывать ребёнка не хочет. Ушёл к женщине, но требует освободить жилплощадь. У него комната в общежитии,13 кв.м,долг 70 тысяч за кварплату. Смогу ли я я прописать к нему ребёнка без согласия, и получить временную регистрацию по месту жительства? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Для регистрации ребенка нужно согласие обоих родителей. Без согласия отцы вы зарегистрировать ребенка по месту жительства отца не сможете.

Я инвалид остался без жилья и прописки куда мне идти остаеться только бомжевать.

Добрый день! Вероятно, так как вопрос к нам не сформулирован или идти в прокуратуру или в суд восстанавливать свои права С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Обманули интернет-мошенники за границей. Остались без жилья и прописки. Полиция 2 год ничего не может сделать. Как быть в этом случае?

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру о бездействии полиции на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Как минимум на бездействие полиции по поводу ваших заявлений вы можете обратится в суд и прокуратуру. Поскольку ваш вопрос не содержит достаточной информации для развернутой консультации.

Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

Здравствуйте. Как быть в этом случае? Вариантов у Вас мало. Необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие сотрудников полиции.

Жалуйтесь на бездействие полиции в прокуратуру УПК РФ, Статья 124. Порядок рассмотрения жалобы прокурором, руководителем следственного органа (в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель. (в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. По результатам рассмотрения жалобы прокурор, руководитель следственного органа выносит постановление о полном или частичном удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении. (в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2.1. В случае удовлетворения жалобы, поданной в соответствии с частью второй статьи 123 настоящего Кодекса, в постановлении должны быть указаны процессуальные действия, осуществляемые для ускорения рассмотрения дела, и сроки их осуществления. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 30.04.2010 N 69-ФЗ) 3. Заявитель должен быть незамедлительно уведомлен о решении, принятом по жалобе, и дальнейшем порядке его обжалования. 4. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, дознаватель, следователь вправе обжаловать действия (бездействие) и решения прокурора или руководителя следственного органа соответственно вышестоящему прокурору или руководителю вышестоящего следственного органа. (часть четвертая в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Осталась с сыном (14 лет) без жилья и прописки. Продали квартиру, хотели построить дом. Денег хватило на участок и стены. Год дом простоял-накопились долги. Пришлось продать намного дешевле чем купили. Часть денег ушло на погашение долгов. А остатки денег украл мой брат-наркоман. Через три дня он умер от передозировки и конечно деньги я свои не вернула. В итоге ни денег, ни жилья. Что делать? Я в отчаяньи. Могу ли я встать на очередь на получение жилья? Или как ещё решить проблему. Спасибо за ответ.

В итоге ни денег, ни жилья. Что делать? Я в отчаяньи. Могу ли я встать на очередь на получение жилья? Или как ещё решить проблему.-У вас было намеренное ухудшение так что не ранее чем через 5 лет.

Остались без жилья и прописки куда обратиться с двумя маленькими детьми и мать инвалид.

Здравствуйте! В администрацию района. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.

Здравствуйте Таня Никто вам ничего не предоставит так сразу и прописку Вам делать никто не обязан. В очередь на жилье если поставят, но жилья можно десятилетиями ждать Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Остались без жилья и прописки.

Доброго времени суток, Любовь. Остались без жилья и прописки. Обратитесь в отдел социальной защиты местной администрации.

Остались без жилья и прописки. Остались без жилья и прописки. Остались без жилья и прописки. Остались без жилья и прописки. А в чем заключается ваш вопрос.

Родители продали квартиру и я остался без жилья и прописки.

Здравствуйте, Андрей, в чем заключается ваш вопрос? Напишите более подробно, что вы хотите узнать. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Можно по подробнее вашу ситуацию. Вам сколько лет во первых. Любую сделку можно оспорить при наличии доказательств.

Здравствуйте! Можем только посочувствовать Вам. Но, если Вы совершеннолетний и не являлись собственником проданной квартиры, то теперь можете только претендовать на постановку в очередь в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Посмотрите по этой ссылке и информацию: https://gu.spb.ru/188525/mfcservice/ Если квартира родителями была приобретена в собственность в порядке приватизации и Вы били в ней зарегистрированы, но в приватизации не участвовали, то есть варианты. Возможно, что Вы имеете право пожизненного пользования данной квартирой.

Осталась без жилья и прописки с грудным ребенком на руках, жить не где, отец ребенка поднимает руки поэтому с ним жить не могу... Что делать?

Вам необходимо узнать есть ли в Вашем городе какие-то центры, куда может обратиться женщина, в том числе с ребенка, которая находится в трудной жизненной ситуации. Центры можно найти через интернет. Хорошо бы узнать более подробно, что именно у Вас случилось. Почему остались без прописки? Где Ваши близкие родственники?